1 bis Impasse du 14 Juillet, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du 14 Juillet, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 443 mètres
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire à 246 mètres
Ventes au 1 bis Impasse du 14 Juillet
Les 2 ventes au 1 bis Impasse du 14 Juillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du 14 Juillet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Impasse du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 1 bis Impasse du 14 Juillet se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du 14 Juillet par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du 14 Juillet se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Florensac et 35.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du 14 Juillet à Florensac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du 14 Juillet est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
