69 Rue de la Republique, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue de la Republique, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 591 mètres
- - Ecole maternelle à 379 mètres
- - Ecole élémentaire à 409 mètres
Ventes au 69 Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 69 Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue de la Republique, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 69 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 69 Rue de la Republique se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue de la Republique par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue de la Republique se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 14.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue de la Republique à Florensac
Le loyer moyen estimé au 69 Rue de la Republique est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
