1 Rue des Petits Fours, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Petits Fours, affiche un prix moyen de 2 119 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Petits Fours, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 549 mètres
- - Ecole maternelle à 339 mètres
- - Ecole élémentaire à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Petits Fours
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Petits Fours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Petits Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Petits Fours, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Petits Fours dans son marché local
Prix du 1 Rue des Petits Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 1 Rue des Petits Fours se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Petits Fours par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Petits Fours se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 19.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Petits Fours à Florensac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Petits Fours est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
