31 Rue du General Fraisse, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du General Fraisse, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°29 mais supérieur de 14.7 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 31 Rue du General Fraisse, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 459 mètres
- - Ecole maternelle à 250 mètres
- - Ecole élémentaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du General Fraisse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du General Fraisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du General Fraisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du General Fraisse, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du General Fraisse dans son marché local
Prix du 31 Rue du General Fraisse par rapport à la voie
Sur Rue du General Fraisse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 31 Rue du General Fraisse se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du General Fraisse par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du General Fraisse se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Florensac et -25.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
