4 Rue du General Fraisse, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du General Fraisse, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du General Fraisse, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 474 mètres
- - Ecole maternelle à 285 mètres
- - Ecole élémentaire à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du General Fraisse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du General Fraisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du General Fraisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du General Fraisse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Fraisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Fraisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du General Fraisse dans son marché local
Prix du 4 Rue du General Fraisse par rapport à la voie
Sur Rue du General Fraisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 4 Rue du General Fraisse se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du General Fraisse par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du General Fraisse se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Florensac et 37.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du General Fraisse à Florensac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du General Fraisse est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
