2 Rue Molière, 34320 Fontès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2017,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Molière, 34320 Fontès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Fontès.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1655 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontes - Bv. J. Ferry à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Espitalier à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Molière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Molière dans son marché local
Prix du 2 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 2 Rue Molière se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Molière par rapport à Fontès et à Hérault
À Fontès, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Molière se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Fontès et -29.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontès a augmenté de 33.5 % sur 1 an et augmenté de 49.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2020 à 3 186 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 2 Rue Molière à Fontès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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