26 Avenue Albert Schweitzer, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Albert Schweitzer, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Raphael à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1039 mètres
- - Collège les Deux Pins à 1029 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 1108 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Albert Schweitzer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 26 Avenue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 26 Avenue Albert Schweitzer se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Albert Schweitzer par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Albert Schweitzer se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 29.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Albert Schweitzer à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Albert Schweitzer est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
