3 Avenue Albert Schweitzer, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Albert Schweitzer, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 38 parkings - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Raphael à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 820 mètres
- - Collège les Deux Pins à 811 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 955 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 194 mètres
Ventes au 3 Avenue Albert Schweitzer
Les 11 ventes au 3 Avenue Albert Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Albert Schweitzer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 3 Avenue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 3 Avenue Albert Schweitzer se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Albert Schweitzer par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Albert Schweitzer se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 15.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Albert Schweitzer à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Albert Schweitzer est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
