27 Avenue Claude Bernard, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 773 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Claude Bernard, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 128 logements - 3484 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Saladelles à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1203 mètres
- - Collège les Deux Pins à 1185 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Claude Bernard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 27 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 27 Avenue Claude Bernard se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Claude Bernard par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Claude Bernard se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 24.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Claude Bernard à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Claude Bernard est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 650 € au 27 Avenue Claude Bernard à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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