46 Avenue d’Ingril, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue d’Ingril, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue d’Ingril, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 310 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Ventes au 46 Avenue d’Ingril
Une vente a été recensée au 46 Avenue d’Ingril. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue d’Ingril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue d’Ingril, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue d’Ingril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue d’Ingril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue d’Ingril dans son marché local
Prix du 46 Avenue d’Ingril par rapport à la voie
Sur Avenue d’Ingril, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 46 Avenue d’Ingril se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue d’Ingril par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue d’Ingril se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 61.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue d’Ingril à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue d’Ingril est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
