21 Avenue de Paris, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 et du 0.21 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Paris, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 391 mètres
- - Frontignan à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 376 mètres
- - Collège les Deux Pins à 378 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 550 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Paris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 21 Avenue de Paris se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Paris par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Paris se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 24.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Paris à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Paris est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
