40 bis Avenue des Carrieres, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue des Carrieres, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°38 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue des Carrieres, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 483 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1312 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 528 mètres
- - Frontignan à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 231 mètres
- - Collège les Deux Pins à 227 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 548 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue des Carrieres
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue des Carrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue des Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue des Carrieres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue des Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue des Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue des Carrieres dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue des Carrieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 40 bis Avenue des Carrieres se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue des Carrieres par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue des Carrieres se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 27.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue des Carrieres à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue des Carrieres est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
