2 Avenue des Justes, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Justes, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Justes, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 453 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 209 mètres
- - Frontignan à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 697 mètres
- - Collège les Deux Pins à 712 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1012 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 431 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Justes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Justes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Justes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Justes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Justes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Justes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Justes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Justes par rapport à la voie
Sur Avenue des Justes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 2 Avenue des Justes se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Justes par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Justes se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 46.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Justes à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Justes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
