13 Avenue Pasteur, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et du 0.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pasteur, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 2627 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0374 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 347 mètres
- - Frontignan à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 434 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 313 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 864 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 13 Avenue Pasteur se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pasteur se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 9.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pasteur à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pasteur est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
