15 Boulevard Gambetta, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Gambetta, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 176 mètres
- - Frontignan à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 797 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 367 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 470 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 269 mètres
Ventes au 15 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 15 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 15 Boulevard Gambetta se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Gambetta par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Gambetta se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 0.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Gambetta à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Gambetta est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
