32 Boulevard Gambetta, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Gambetta, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 299 mètres
- - Frontignan à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 933 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 485 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 368 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Gambetta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 32 Boulevard Gambetta se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Gambetta par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Gambetta se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 18.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Gambetta à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Gambetta est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 32 Boulevard Gambetta à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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