7 Impasse de la Sauge, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Sauge, affiche un prix moyen de 3 119 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Sauge, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Terres Blanches à 768 mètres
- - Frontignan à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 670 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 671 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1299 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 474 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Sauge
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Sauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Sauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Sauge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Sauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Sauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Sauge dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Sauge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sauge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 7 Impasse de la Sauge se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Sauge par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Sauge se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 18.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Sauge à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Sauge est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
