2 Impasse des 2 Palais, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des 2 Palais, affiche un prix moyen de 3 861 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
23 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des 2 Palais, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1559 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 194 mètres
- - Frontignan à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 767 mètres
- - Collège les Deux Pins à 780 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1052 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 481 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 377 mètres
Ventes au 2 Impasse des 2 Palais
Les 23 ventes au 2 Impasse des 2 Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des 2 Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des 2 Palais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 2 Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 2 Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des 2 Palais dans son marché local
Prix du 2 Impasse des 2 Palais par rapport à la voie
Sur Impasse des 2 Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 2 Impasse des 2 Palais se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des 2 Palais par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des 2 Palais se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 27.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des 2 Palais à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des 2 Palais est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 050 € au 2 Impasse des 2 Palais à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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