4 Impasse des Genets, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Genets, affiche un prix moyen de 3 100 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Genets, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 396 mètres
- - Collège les Deux Pins à 371 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 779 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Genets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Genets dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Genets par rapport à la voie
Sur Impasse des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 4 Impasse des Genets se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Genets par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Genets se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 18.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Genets à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Genets est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
