3 Impasse des Roseaux, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 489 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Roseaux, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0461 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Saladelles à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1201 mètres
- - Collège les Deux Pins à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 1317 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Roseaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 3 Impasse des Roseaux se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Roseaux par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Roseaux se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 14.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Roseaux à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Roseaux est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 450 € au 3 Impasse des Roseaux à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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