18 Place du Marché, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Marché, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 000CH, - Parcelle n°1275 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 261 mètres
- - Frontignan à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 991 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 410 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 267 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Marché, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Marché dans son marché local
Prix du 18 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 18 Place du Marché se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Marché par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Marché se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 0.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Marché à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Marché est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
