3 Plan de l'Olivier, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Plan de l'Olivier, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Plan de l'Olivier, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 169 mètres
- - Frontignan à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 920 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 306 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 348 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Plan de l'Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Plan de l'Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Plan de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Plan de l'Olivier, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Plan de l'Olivier dans son marché local
Prix du 3 Plan de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Plan de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 3 Plan de l'Olivier se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Plan de l'Olivier par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Plan de l'Olivier se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 15.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Plan de l'Olivier à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Plan de l'Olivier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 3 Plan de l'Olivier à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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