3 Plan du Bassin, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Plan du Bassin, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2060 et du 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Plan du Bassin, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Crozes.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 601 mètres
- - Frontignan à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1214 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 777 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 349 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Plan du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Plan du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Plan du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Plan du Bassin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Plan du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Plan du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Plan du Bassin dans son marché local
Prix du 3 Plan du Bassin par rapport à la voie
Sur Plan du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 3 Plan du Bassin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Plan du Bassin par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Plan du Bassin se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 0.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Plan du Bassin à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Plan du Bassin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
