2128 Residence les Pins, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2128 Residence les Pins, affiche un prix moyen de 5 068 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2128 Residence les Pins, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 173 logements - 3557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Ventes au 2128 Residence les Pins
Les 9 ventes au 2128 Residence les Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2128 Residence les Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2128 Residence les Pins, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2128 Residence les Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2128 Residence les Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2128 Residence les Pins dans son marché local
Prix du 2128 Residence les Pins par rapport à la voie
Sur Residence les Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 2128 Residence les Pins se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2128 Residence les Pins par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2128 Residence les Pins se situe 54.84 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 92.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2128 Residence les Pins à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2128 Residence les Pins est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
