104 Route de Montpellier, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°100 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°102.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route de Montpellier, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Saladelles à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1591 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 104 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 104 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 104 Route de Montpellier se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route de Montpellier par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de Montpellier se situe 11 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 10.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route de Montpellier à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 104 Route de Montpellier est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
