32 Route de Montpellier, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 5.79 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Montpellier, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 522 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0132 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Raphael à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 927 mètres
- - Collège les Deux Pins à 924 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 908 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Montpellier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 32 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 32 Route de Montpellier se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Montpellier par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Montpellier se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 23.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Montpellier à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Montpellier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 100 € au 32 Route de Montpellier à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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