7 Route de Montpellier, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Montpellier, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier Les Crozes.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 22 mètres
- - Frontignan à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 769 mètres
- - Collège les Deux Pins à 773 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 685 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Montpellier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 7 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 7 Route de Montpellier se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Montpellier par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Montpellier se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 54.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Montpellier à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Montpellier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
