8 Rue Andrans, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Andrans, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Andrans, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 179 mètres
- - Frontignan à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 861 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 366 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 401 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Andrans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Andrans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Andrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Andrans, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Andrans dans son marché local
Prix du 8 Rue Andrans par rapport à la voie
Sur Rue Andrans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 8 Rue Andrans se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Andrans par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Andrans se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 8.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Andrans à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Andrans est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
