2 Rue Boucarie, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boucarie, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boucarie, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 316 mètres
- - Frontignan à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1038 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 467 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 223 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boucarie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boucarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boucarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boucarie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boucarie dans son marché local
Prix du 2 Rue Boucarie par rapport à la voie
Sur Rue Boucarie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 2 Rue Boucarie se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boucarie par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boucarie se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 10.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boucarie à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boucarie est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 2 Rue Boucarie à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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