45 Rue Charcot, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 4 675 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Charcot, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 529 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Mas Du Reboul à 1511 mètres
Ventes au 45 Rue Charcot
Les 4 ventes au 45 Rue Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Charcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue Charcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 45 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 45 Rue Charcot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charcot par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Charcot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Charcot à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Charcot est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
