8 Rue de l’Hopital Vieux, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Hopital Vieux, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Hopital Vieux, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 182 mètres
- - Frontignan à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 914 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 342 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 344 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Hopital Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Hopital Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Hopital Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Hopital Vieux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Hopital Vieux dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Hopital Vieux par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 8 Rue de l’Hopital Vieux se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Hopital Vieux par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Hopital Vieux se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 13.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Hopital Vieux à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Hopital Vieux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
