18 Rue de la Clastre Vieille, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Clastre Vieille, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Clastre Vieille, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 182 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 201 mètres
- - Frontignan à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 948 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 340 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 316 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 340 mètres
Ventes au 18 Rue de la Clastre Vieille
Les 2 ventes au 18 Rue de la Clastre Vieille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Clastre Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Clastre Vieille, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Clastre Vieille dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Clastre Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de la Clastre Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 18 Rue de la Clastre Vieille se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Clastre Vieille par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Clastre Vieille se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 9.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Clastre Vieille à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Clastre Vieille est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
