9 bis Rue de la Clastre Vieille, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Clastre Vieille, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Clastre Vieille, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 261 mètres
- - Frontignan à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1007 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 388 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 257 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Clastre Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Clastre Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Clastre Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Clastre Vieille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Clastre Vieille dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Clastre Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de la Clastre Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 9 bis Rue de la Clastre Vieille se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Clastre Vieille par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Clastre Vieille se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 13.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Clastre Vieille à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Clastre Vieille est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
