12 Rue de la Croix des Malautiers, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Croix des Malautiers, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Croix des Malautiers, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Raphael à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 865 mètres
- - Collège les Deux Pins à 853 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 1049 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 275 mètres
Ventes au 12 Rue de la Croix des Malautiers
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Croix des Malautiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Croix des Malautiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Croix des Malautiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Croix des Malautiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Croix des Malautiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Croix des Malautiers dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Croix des Malautiers par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix des Malautiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 12 Rue de la Croix des Malautiers se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Croix des Malautiers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Croix des Malautiers se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 35.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Croix des Malautiers à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Croix des Malautiers est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
