8 Rue de la Croix des Malautiers, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Croix des Malautiers, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Croix des Malautiers, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Raphael à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 805 mètres
- - Collège les Deux Pins à 793 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 990 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Croix des Malautiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Croix des Malautiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Croix des Malautiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Croix des Malautiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix des Malautiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix des Malautiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Croix des Malautiers dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Croix des Malautiers par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix des Malautiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 8 Rue de la Croix des Malautiers se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Croix des Malautiers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Croix des Malautiers se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Croix des Malautiers à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Croix des Malautiers est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
