14 Rue de la Gaze la Peyrade, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Gaze la Peyrade, affiche un prix moyen de 2 940 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Gaze la Peyrade, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Glaciere à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 1111 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Gaze la Peyrade
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Gaze la Peyrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Gaze la Peyrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Gaze la Peyrade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Gaze la Peyrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Gaze la Peyrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Gaze la Peyrade dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Gaze la Peyrade par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaze la Peyrade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 14 Rue de la Gaze la Peyrade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Gaze la Peyrade par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Gaze la Peyrade se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 11.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Gaze la Peyrade à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Gaze la Peyrade est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
