12 Rue de la Gendarmerie, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Gendarmerie, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Mas de Chave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Calade à 224 mètres
- - Frontignan à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 661 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 772 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Gendarmerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 12 Rue de la Gendarmerie se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gendarmerie par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Gendarmerie se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 16.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Gendarmerie à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Gendarmerie est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
