10 Rue des Charmettes, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Charmettes, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZUS de la Peyrade.
- 4004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Hirondelles à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 598 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 10 Rue des Charmettes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Charmettes par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Charmettes se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Charmettes à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Charmettes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
