11 Rue des Cheminots, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cheminots, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 39.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
92 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Cheminots, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 209 mètres
- - Frontignan à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 840 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 811 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 806 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cheminots dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cheminots par rapport à la voie
Sur Rue des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 11 Rue des Cheminots se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cheminots par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Cheminots se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 24.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Cheminots à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Cheminots est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 150 € au 11 Rue des Cheminots à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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