8 Rue des Estampes, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Estampes, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Estampes, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 271 mètres
- - Frontignan à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 980 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 435 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 283 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 436 mètres
Ventes au 8 Rue des Estampes
Les 3 ventes au 8 Rue des Estampes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Estampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Estampes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Estampes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Estampes par rapport à la voie
Sur Rue des Estampes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 8 Rue des Estampes se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Estampes par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Estampes se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 18.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Estampes à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Estampes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 8 Rue des Estampes à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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