7 Rue des Palus, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Palus, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 et du 0.14 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Palus, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Saladelles à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Crozes à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Palus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Palus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Palus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Palus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Palus dans son marché local
Prix du 7 Rue des Palus par rapport à la voie
Sur Rue des Palus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 7 Rue des Palus se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Palus par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Palus se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 11.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Palus à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Palus est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
