2 Rue du Colombier, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.01 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colombier, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 305 mètres
- - Frontignan à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1044 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 440 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 215 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colombier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 2 Rue du Colombier se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colombier par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colombier se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 23.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colombier à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colombier est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
