12 bis Rue du Marechal Leclerc, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 482 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Marechal Leclerc, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Croix De La Maladie à 234 mètres
- - Frontignan à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 575 mètres
- - Collège les Deux Pins à 588 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1080 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 496 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Marechal Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 12 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 32.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Marechal Leclerc à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Marechal Leclerc est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
