22 Rue du Soufre, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Soufre, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°20 bis et du 0.29 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Soufre, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Crozes.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 241 mètres
- - Frontignan à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 729 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 498 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 603 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Soufre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Soufre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Soufre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Soufre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Soufre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Soufre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Soufre dans son marché local
Prix du 22 Rue du Soufre par rapport à la voie
Sur Rue du Soufre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 22 Rue du Soufre se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Soufre par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Soufre se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 7.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Soufre à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Soufre est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
