58 Rue du Soufre, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Soufre, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², identique à celui du n°68 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Soufre, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 453 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 191 mètres
- - Frontignan à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 680 mètres
- - Collège les Deux Pins à 696 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1001 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 419 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue du Soufre
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue du Soufre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Soufre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Soufre, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Soufre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Soufre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Soufre dans son marché local
Prix du 58 Rue du Soufre par rapport à la voie
Sur Rue du Soufre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 58 Rue du Soufre se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Soufre par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Soufre se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 46.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Soufre à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Soufre est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
