3 Rue Embars, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Embars, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Embars, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 221 mètres
- - Frontignan à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 922 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 395 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 340 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Embars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Embars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Embars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Embars, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Embars dans son marché local
Prix du 3 Rue Embars par rapport à la voie
Sur Rue Embars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 3 Rue Embars se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Embars par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Embars se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Embars à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Embars est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Embars
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 3 Rue Embars à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
