7 Rue Embars, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Embars, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°4 ter et du 11.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Embars, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 160 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 218 mètres
- - Frontignan à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 911 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 395 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 351 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Embars
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Embars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Embars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Embars, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Embars dans son marché local
Prix du 7 Rue Embars par rapport à la voie
Sur Rue Embars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 7 Rue Embars se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Embars par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Embars se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 35.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Embars à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Embars est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
