8 Rue Embars, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Embars, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°4 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Embars, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 230 mètres
- - Frontignan à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 918 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 409 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 348 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 382 mètres
Ventes au 8 Rue Embars
Une vente a été recensée au 8 Rue Embars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Embars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Embars, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Embars dans son marché local
Prix du 8 Rue Embars par rapport à la voie
Sur Rue Embars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 8 Rue Embars se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Embars par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Embars se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 6.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Embars à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Embars est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 900 € au 8 Rue Embars à Frontignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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