6 Rue Enconque, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Enconque, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°3 bis et du 4.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Enconque, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0234 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 132 mètres
- - Frontignan à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 883 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 275 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 386 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 275 mètres
Ventes au 6 Rue Enconque
Les 3 ventes au 6 Rue Enconque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Enconque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Enconque, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Enconque dans son marché local
Prix du 6 Rue Enconque par rapport à la voie
Sur Rue Enconque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 6 Rue Enconque se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Enconque par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Enconque se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 25.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Enconque à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Enconque est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
