23 Rue Eugene Ducretet, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugene Ducretet, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Eugene Ducretet, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Crozes.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Saladelles à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1337 mètres
- - Collège les Deux Pins à 1320 mètres
- - Ecole primaire les Crozes à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Eugene Ducretet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eugene Ducretet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugene Ducretet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugene Ducretet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugene Ducretet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugene Ducretet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugene Ducretet dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugene Ducretet par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Ducretet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 23 Rue Eugene Ducretet se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugene Ducretet par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Eugene Ducretet se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 19.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 650 € au 23 Rue Eugene Ducretet à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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